Главная Биржа Тендеры Форум

Баннер

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА АПАРТАМЕНТОВ И АПАРТ-ОТЕЛЕЙ МОСКВЫ (артикул: 10434 36163)

Дата выхода отчета: 30 Июля 2011
География исследования: г. Москва
Период исследования: 2011г.
Количество страниц: 45
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка апартаментов и апарт-отелей г. Москва. Целевая аудитория: участники рынка недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, арендаторы, строительные компании, а также конечные пользователи). Апартаменты на продажу – помещения, предлагающиеся меблированными или под чистовую отделку. В отдельных случаях владельцам может предоставляться гостиничный сервис, если апартаменты включены в состав гостиничного комплекса. Данный вид апартаментов используется как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Формат апартаментов в настоящее время только формируется и представлен пока только в виде реализуемых проектов в Москве и в некоторых крупных городах.  Проведенный анализ рынка апартаментов позволяет сделать следующие выводы: • Рынок апартаментов Москвы представлен двумя десятками объектами, находящимися на различных стадиях реализации.  • Основной объем предложения приходится на многокомнатные апартаменты. Однако следует отметить, что деление апартаментов по количеству комнат достаточно условно, т.к. часто помещения предоставляются без отделки со свободной планировкой; • В ЦАО расположено почти половина от всех объектов. Причем если смотреть на заявленные проекты, то в ближайшие годы ситуация не изменится. • Большая часть предложения приходится на объекты без отделки, однако есть и проекты, в которых апартаменты предлагаются с выполненной отделкой.  • Стоимость представленных на рынке апартаментов значительно колеблется в зависимости от расположения, статуса объекта, отделки, предоставляемых услуг и других факторов. Самые дорогие апартаменты предлаются в Центральном округе, самые дешевые – в Юго-восточном. Ввиду того что апартаменты зачастую покупаются компаниями для временного проживания своих сотрудников интерес представляет исследование рынка апарт-отелей, который является смежным по сравнению с рынком апартаментов на продажу.  Данное исследование проведено в заключительной главе настоящего отчета. Проведенное исследование рынка апарт-отелей позволяет сделать следующие выводы: • Отличия российской структуры рынка апарт-отелей от западной говорят о значительном отставании в развитии данного сегмента недвижимости; • Спрос на данный вид недвижимости пока не оформился окончательно. Целевые группы потребителей сложно выделить и привлечь среди клиентов гостиниц; • С учетом более низких цен на апарт-отели по сравнению с гостиничными номерами (в чем и заключается их главное преимущество над последними), финансовая отдача от такого вида недвижимости относительно невысока.
  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    СОДЕРЖАНИЕ СПИСОК ТАБЛИЦ СПИСОК ДИАГРАММ АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ АПАРТАМЕНТОВ Г. МОСКВА 1.1. СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1.2. ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ 1.3. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА РЫНКЕ АПАРТАМЕНТОВ 1.4. СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ 1.5. КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА РЫНКЕ АПАРТАМЕНТОВ 2.1. АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ ЦЕН НА РЫНКЕ ПРОДАЖ 2.2. АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ЦЕН ПРОДАЖ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3 ГОДА 2.3. ПРОГНОЗ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН ПРОДАЖ 2.4. АНАЛИЗ УРОВНЯ ОПЕРАЦИОННЫХ РАСХОДОВ ГЛАВА 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА АПАРТАМЕНТЫ 3.1. ОБЩИЕ  ТЕНДЕНЦИИ СПРОСА 3.2. СТРУКТУРА СПРОСА ПО ТИПУ ПОКУПАТЕЛЕЙ 3.3. ДИНАМИКА ПОГЛОЩЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ В АПАРТАМЕНТАХ НА ПРОДАЖУ ГЛАВА 4. ОБЗОР РЫНКА АПАРТ-ОТЕЛЕЙ 5.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ И КЛАССИФИКАЦИЯ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ 5.2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ 4.3. ХАРАКТЕРИСТИКА СПРОСА НА АПАРТ-ОТЕЛИ 4.4. ОПИСАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ 4.5. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА РЫНКЕ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ
  • Перечень приложений

    Список Таблиц ТАБЛИЦА 1. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КОЛИЧЕСТВУ КОМНАТ ТАБЛИЦА 2. ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ СТРУКТУРА РЫНКА АПАРТАМЕНТОВ ТАБЛИЦА 3. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТИПУ ДОМОВ ТАБЛИЦА 4. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТИПУ СТРОИТЕЛЬСТВА ТАБЛИЦА 5. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УРОВНЮ ГОТОВНОСТИ ТАБЛИЦА 6. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТИПУ ДОГОВОРОВ ТАБЛИЦА 7. ПЕРЕЧЕНЬ ПЕРСПЕКТИВНЫХ ПРОЕКТОВ ТАБЛИЦА 8. СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВ.М АПАРТАМЕНТОВ ТАБЛИЦА 9. АНАЛИЗ ЦЕН НА АПАРТАМЕНТЫ ЭЛИТНОГО И БИЗНЕС-КЛАССА ТАБЛИЦА 10. АНАЛИЗ СТОИМОСТИ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ АПАРТАМЕНТОВ ТАБЛИЦА 11. ЦЕНЫ НА АПАРТАМЕНТЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПЛОЩАДИ ТАБЛИЦА 12.  УРОВЕНЬ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТИПА ДОМА ТАБЛИЦА 13.  УРОВЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО АПАРТАМЕНТАМ ТАБЛИЦА 14. ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ АПАРТАМЕНТОВ НА ПРОДАЖУ ТАБЛИЦА 15. ПОГЛОЩЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ ПО ПРОЕКТАМ АПАРТАМЕНТОВ, ШТ. ТАБЛИЦА 16. СРЕДНИЕ АРЕНДНЫЕ СТАВКИ НА АПАРТ-ОТЕЛИ ВЫСОКОГО КЛАССА, USD / МЕС. Список Диаграмм ДИАГРАММА 1. РЕТРОСПЕКТИВНЫЕ ДАННЫЕ ПО ЦЕНАМ НА АПАРТАМЕНТЫ ДИАГРАММА 2. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СПРОСА НА АПАРТАМЕНТЫ                                                         ПО ПЛОЩАДЯМ (НА ОСНОВЕ ДАННЫХ ПО ММДЦ «МОСКВА-СИТИ»,  % ОТ ВСЕХ СДЕЛОК
Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье

Регион: Россия

Дата выхода: 02.11.18

45 000
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 20.10.15

67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 11.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Адыгея в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

90 000
Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

Регион: Россия

Дата выхода: 10.08.15

90 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Январь 2011

    Содержание

    1. Жилая недвижимость…………………………………………………..…. 3
    2. Офисная недвижимость……………………………………….……….…. 5
    3. Торговая недвижимость…………………………………………………... 7
    4. Гостиничная недвижимость………..…………………………….…….… 9
    5. Загородная недвижимость…………………………………………….... 11
  • Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра.
    Введение В настоящее время рынок недвижимости переживает непростую фазу своего развития, связанную со сменой приоритетов и переоценкой ценностей. Осталась в прошлом ценовая гонка, в условиях которой продавцы делали ставку в первую очередь на количество, а уже затем на качество проектов, а у покупателей не хватало времени для тщательного анализа часто появляющихся и быстро становящихся дефицитными предложений. Сейчас уже с уверенностью можно сказать, что времена, когда покупалось все, что выходило на рынок, прошли. На смену пришло время точных и взвешенных решений, в основе которых должны лежать не просто одномоментные оценки, а глубокий многофакторный анализ. Попытка такого анализа представлена в рамках Исследования, подготовленного аналитиками компании Blackwood – «Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра». Именно поэтому данное исследование имеет высокую актуальность в текущих рыночных условиях. Рынок элитного жилья в Москве начал активно развиваться чуть более 10 лет назад, когда стали появляться дома, которые принципиально отличались от существующего и строящегося жилого фонда. Качество зданий, индивидуальная архитектурная проработка фасадов, наличие внутренней инфраструктуры, современных инженерных систем, а также расположение в центральных районах Москвы сделали …
  • REAL ESTATE MARKET MONITORING H1 2012
    Резюме……………………………………………………………………………………………………….…………. 3
    Жилая недвижимость. Россия. Московский регион. Жилищное строительство ………………………...… 5
    Жилая недвижимость. Москва……………….……………………………………………………………………... 6
    Апартаменты……………………………………………………………………………………………………………
    Элитная жилая недвижимость. Москва. Продажа..………….…………………&helli…
  • МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Май 2012
    Объем предложения на рынке элитных новостроек по итогам мая 2012 г. вырос на 19% и составил 1 450 элитных квартир/апартаментов (258 тыс. кв. м). Столь значительный рост произошел за счет пополнения рынка жилых новостроек, в то время как доля апартаментов в общем объеме предложения снизилась и составила 26,6%. В мае 2012 г. были открыты продажи в новом ЖК «Barrin House», возводимом по адресу М. Пироговская ул., 8. Жилой комплекс включает в себя 312 квартир, а также фитнес-центр и бассейн. Девелопером проекта выступает компания «Дон-строй». В прошедшем месяце стало известно о планах компании «Altimus Development» по реконструкции клубного дома по адресу Остоженка ул., 12 с обязательным сохранением ценностных элементов здания. Предполагается, что дом будет рассчитан на 8 квартир площадью от 80 до 120 кв. м. МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Май 2012 Карта 1.2. Москва. ЦАО. Элитное жилье. Цены График 1.1. Динамика цен на элитное жилье Источники: собственные данные компании Blackwood Средняя цена на рынке элитных новостроек к концу мая 2012 г. установилась на уровне $18 900 за кв. м в сегменте элитных квартир и $14 640 за кв. м в сегменте элитных апартаментов. На вторичном рынке квартиры в среднем стоили $24 020 за кв. м. Во всех сегм…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Курсы валют ЦБ РФ на 25.03.2019

1 USD = 63.7705 RUB
1 EUR = 72.59 RUB
1 UAH = 2.3638 RUB
1 BYR = 30.3944 RUB
1 KZT = 0.16853 RUB

Баннер