Главная Биржа Тендеры Форум

Баннер

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Описание бизнес-плана торгово-развлекательного комплекса (артикул: 20582 36163)

Дата выхода отчета: 23 Мая 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 51
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Описание объекта

    Общая площадь торгово-развлекательного центра – 20 000 кв. м. Основные предполагаемые арендаторы: крупный продуктовый ритейл, кинотеатр, фудкорт, торговые площади.

     

    Местонахождение офисного центра

     

    Объект будет расположен в г. *** ***ой области по улице Ленина, 4. Город  расположен в 115 км к юго-востоку от ***, через него протекает р. ***, административный центр ***ого района. Население города по данным 2013 года – 40 824 человек. В период с мая по конец сентября количество проживающих увеличивается за счет дачников из Москвы и других районов ***ой области. Суммарное количество населения, которое будет принимать ТРЦ составит 290 000 человек за счет жителей соседних районов, в которых нет подобного рода проектов.

     

    Торгово-развлекательный центр будет находиться по улице Ленина. Ул. Ленина соединяется с ***им проспектом, ул. Победы и ул. Металлургов.  На машине к объекту можно добраться через ***ий проспект по ул. Ленина. Объект находится в центре города и будет центром времяпровождения для жителей ***ого и соседних районов. 

    Выдержки из исследования

    Предпринимательство в ***ом районе

    Администрацией ***ого муниципального района разработана и утверждена долгосрочная целевая программа «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в ***ом муниципальном районе на 2013-2016 годы».

     

    Основной целью Программы является создание благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего предпринимательства, способствующих созданию новых рабочих мест, развитие реального сектора экономики, пополнение консолидированного бюджета ***ого муниципального района, обеспечение занятости населения ***ого муниципального района.

     

    Основные средства в размере 5450,0 тыс. руб. будут направлены на поддержку инновационного, социального, молодежного, креативного, франчайзингового предпринимательства, предпринимательства в сфере предоставления образовательных услуг в виде предоставления субсидий на частичную компенсацию затрат и грантов начинающим предпринимателям.

     

    В 2012 году на территории района функционировало более 340 малых предприятий, с численностью  работников более 2,45 тыс. человек.

    Конкуренция

    Современных торгово-развлекательных центров в *** нет. Имеются старые торговые центры: ТРК «***а», ТД «***а», ТЦ (ул. Садовая, ***), ТЦ «На ***», ТЦ «8 ***», ТД «Чет***», ТД «***». Цены для арендаторов колеблются от 600 до 1 500 руб. за 1 кв. м.

    Потребительский рынок в ***ом районе

    По данным Администрации ***ого муниципального района ***ой области сфера потребительского рынка ***ого муниципального района насчитывает 431 объект торговли, 24 общественного питания, 132 объекта бытового обслуживания.  В данной отрасли занято более 1,9 тыс. человек.

     

    Сетевая торговля в районе представлена предприятиями: «Евросеть», «Центр Обувь», «Магнолия», «Все по 37», «Библиосфера», «Аура», ресторан «Макдональдс», «Связной».

     

    За 10 месяцев 2012 г. товарооборот розничной торговли и общественного питания составил *** млн. руб., что на 26,2% больше товарооборота аналогичного периода 2011 г., в том числе оборот розничной торговли *** млн. руб., общественного питания *** млн. руб.  В общем объеме товарооборота розничной торговли оборот крупных и средних предприятий составил *** млн. руб., что на 23,4% выше уровня 2011г. Средняя заработная плата за 10 месяцев 2012 г. составила 11,5 тыс. руб. Объем бытовых услуг населению за 9 месяцев 2012 г. составил *** тыс. руб. Стоимость потребительской корзины, состоящей из 33 наименований продуктов питания, в ноябре 2012 г. составила 2807,04 рублей, что на 11% больше стоимости по ***ой области.

    Бизнес-план содержит простую и удобную финансовую модель, которую легко можно адаптировать под Ваш проект. 

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень рисунков, таблиц и диаграмм.................................................................4

     

    Краткий перечень основных сокращений и условных наименований...............6

     

    Резюме..............................................................................................................7

     

    Раздел 1. Расположение объекта.......................................................................8

     

    1.1. Макро расположение объекта......................................................................8

     

    1.2. Микро расположение объекта......................................................................8

     

    Раздел 2. Описание.............................................................................................10

     

    Раздел 3. Анализ рынка.......................................................................................13

     

    3.1. Макроэкономика............................................................................................13

     

    3.2. Инвестиции в недвижимость............................................................................16

     

    3.3. Обзор рынка недвижимости............................................................................19

     

    3.4. Анализ ***ой области......................................................................................21

     

    3.4.1. Общий обзор................................................................................................21

     

    3.4.2. Административно-территориальное деление ***ой области.........23

     

    3.5. Анализ ***ого района..................................................................................24

     

    3.5.1. Общий анализ ..........................................................................................24

     

    3.5.2. Промышленность ***ого района.............................................................25

     

    3.5.3. Агропромышленный комплекс ***ого района.....................................27

     

    3.5.4. Предпринимательство в ***ом районе...............................................28

     

    3.5.5. Потребительский рынок в ***ом районе.............................................29

     

    3.5.6. Демографическая ситуация в г. *** и  ***ом районе..........................30

     

    3.5.7. Выводы.............................................................................................31

     

    Раздел 4. Конкуренция.................................................................................33

     

    Раздел 5. Финансовый план...........................................................................36

     

    5.1. Оценка необходимых инвестиций............................................................36

     

    5.2. Оценка дохода за год................................................................................36

     

    5.3. Финансовые показатели проекта.................................................................36

     

    5.4. Анализ экономических показателей проекта ………………………38

     

    Раздел 6. Анализ чувствительности...................................................43

     

    6.1. Изменение объема необходимых инвестиций.................................43

     

    6.2. Изменение стоимости аренды.........................................................46

     

    6.3. Изменение уровня расходов.............................................................49

  • Перечень приложений

    Рисунки

    Рис. 1.1. Расположение торгово-развлекательного центра в г. ***..............................8

     

    Рис. 1.2. Микро расположение объекта.........................................................................9

     

    Рис. 1.3. Пустырь на месте, где будет расположен ТРЦ.................................................9

     

    Рис. 3.1. Реальный рост ВВП: международное сравнение.........................................14

     

    Рис. 3.2. Рост розничного товарооборота и заработной платы в реальном выражении (источник Росстат)..................15

     

    Рис. 3.3. Объем потребительских кредитов, выданных в России (источник: Банк России, Jones Lang LaSalle).............15

     

    Рис. 3.4. Динамика инвестиций в недвижимость России....................17

     

    Рис. 3.5. Доля инвестиций по стране происхождения, скользящее среднее за 12 месяцев.................................17

     

    Рис. 3.6. Инвестиции в недвижимость по типам......................................18

     

    Рис. 3.7. Доли инвестиций по городам...................................................19

     

    Рис. 3.8. Доли инвестиций по секторам...................................................20

     

    Рис. 3.9. Доли инвестиций по размеру сделок (объем)..............................21

     

    Рис. 3.10. ***ая область на карте Российской Федерации..........................22

     

    Рис. 3.11. Структура отраслей в ***ой области.............................................23

     

    Рис. 3.12. Административно-территориальное деление ***ой области..............24

     

    Рис. 3.13. Распределение населения по возрасту...............................................25

     

    Рис. 3.14. Структура малых и средних предприятий по видам экономической деятельности.........................29

     

    Рис. 3.15. Динамика населения в г. ***........................................................30

     

    Рис. 3.16. Динамика населения в ***ом районе..............................................31

     

    Рис. 5.1. Динамика аккумулированного денежного потока и аккумулированного дисконтированного денежного потока.................................38

     

    Рис. 6.1. Внутренняя норма рентабельности – IRR...............................40

     

    Рис. 6.2. Чистый приведенный доход – NPV ........................................40

     

    Рис. 6.3. Срок окупаемости – РВР.........................................................40

     

    Рис. 6.4. Внутренняя норма рентабельности – IRR.......................................41

     

    Рис. 6.5. Чистый приведенный доход – NPV .................................................42

     

    Рис. 6.6. Срок окупаемости – РВР...................................................................42

     

    Рис. 6.7. Внутренняя норма рентабельности – IRR............................................42

     

    Рис. 6.8. Чистый приведенный доход – NPV.......................................................44

     

    Рис. 6.9. Срок окупаемости – РВР.......................................................................44 

     

    Таблицы 

     

    Таблица 2.1. Предполагаемые арендаторы............................................................10

     

    Таблица 4.1. Торговые центры ***........................................................................33

     

    Таблица 5.1.Оценка необходимых инвестиций.......................................................36

     

    Таблица 5.2. Оценка дохода за год........................................................................36

     

    Таблица 5.3. Основные финансовые показатели проекта........................................36

     

    Таблица 5.4. Период окупаемости проекта..............................................................37

     

    Таблица 5.5. Дисконтированный период окупаемости проекта.................................37

     

    Таблица 6.1. Анализ чувствительности к изменению объема необходимых инвестиций...................................39

     

    Таблица 6.2. Анализ чувствительности к изменению стоимости аренды.................41

     

    Таблица 6.3. Анализ чувствительности к изменению уровня расходов..................43

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.10.18

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.10.18

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.10.18

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.10.18

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: организация работы предприятия по производству каркасно-панельных деревянных домов

Регион:

Дата выхода: 24.04.18

88 200
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план производства газобетона
    1.
    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    5

    2.
    ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
    10


    2.1.
    Регистрация компании
    10


    2.2.
    Разрешение на строительство
    11



    2.2.1.
    Исходно-разрешительная документация.
    11



    2.2.2.
    Акт разрешенного использования участка территории
    12



    2.2.3.
    Проектно-сметная документация на строительство
    12



    2.2.4.
    Разрешение на строительство
    12



    2.2.5.
    Ордер на производство всех видов строительных работ
    12


    2.3.
    Сертификация продукции
    13

    3.
    МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
    16


    3.1.
    Строительная отрасль России
    16


    3.2.
    Общий обзор целевого рынка потребления
    19


    3.3.
    Рынок газобетона
    21



    3.3.1.
    Объем рынка
    21



    3.3.2.
    Производство ячеистых бетонов
    23




    Общий объем производства
    23




    География производства
    25




    Пр…
  • Бизнес-план: Строительство коттеджного поселка в Нижегородской области
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Месторасположение проекта
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Описание домов

    3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    3.1. Описание строящихся домов
    3.2. Расчет стоимости строительства
    3.3. Описание технологического процесса и необходимого оборудования
    3.4. Прочие технологические вопросы
    3.5. Сырье, материалы и комплектующие

    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. План-график работ по проекту
    4.3. Источники, формы и условия финансирования

    5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    5.1. Исходные данные и допущения
    5.2. Номенклатура и цены
    5.3. Инвестиционные издержки
    5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    5.5. Налоговые отчисления
    5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    5.7. Расчет себестоимости
    5.8. Расчет выручки
    5.9. Прогноз прибылей и убытков
    5.10. Прогноз движения денежных средств
    5.11. Анализ эффективности проекта
    5.11.1. Показатели эффективности проекта
    5.11.2. Методика оценки эффективности проекта
    5.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
    5.11.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
    5.11.5. Индекс дох…
  • Бизнес-план: Инвестиционный проект развития кадастрового бюро в Ульяновской области
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка кадастровых услуг в Ульяновской области 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Динамика цен 3.4. Динамика оказания кадастровых услуг 3.5. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.6. Обзор потенциальных конкурентов 3.7. Прогноз развития рынка 3.8. Ценообразование на рынке 3.9. Маркетинговая стратегия 5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение) 3.10. SWOT-анализ проекта 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. Должностные обязанности сотрудников 4.3. Организационная структура компании 4.4. Схема взаимодействия с контрагентами 4.5. План-график работ по проекту 4.6. Источники, формы и условия финансирования 4.7. План продаж 5. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 5.1. Юридический аспект 5.2. Экологический аспект 5.3. Социальный аспект 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. Расчет выручки 6.9. Прогноз прибылей и уб…
  • Бизнес-план складского комплекса - 2013г.
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Основные параметры
    2.2. Услуги проекта
    2.3. Строительные особенности
    2.3.1. Генеральный план застройки
    Складской корпус
    Административно-бытовой корпус (АБК)
    2.3.2. Противопожарные мероприятия
    2.3.3. Расчет стоимости строительства
    2.3.4. Автотранспорт
    2.4. Системы управления складом (WMS)
    2.4.1. Общие положения
    2.4.2. Системы начального уровня
    2.4.3. Стандартные «коробочные» системы
    2.4.4. Конфигурируемые системы
    2.4.5. Адаптируемые системы
    2.5. Экологические вопросы
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
    3.1. Классификация складских комплексов
    3.2. Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ
    3.3. Российский рынок складской недвижимости
    3.3.1. Предложение
    3.3.2. Спрос
    3.3.3. Ставки аренды
    3.4. Рынок складской недвижимости московского региона
    3.4.1. Предложение на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области
    3.4.2. Спрос на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области
    3.4.3. Арендные ставки
    3.4.4. Прогноз развития рынка
    3.5. Региональные рынки
    3.5.1. Санкт-Петербург
    3.5.2. Екатеринбург
    3.5.3. Новосиби…
  • Рынок торгово-развлекательных центров Москвы (ТРЦ)
    ПОЛНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Введение Методологическая часть Описание типа исследования Объект исследования Цели и задачи исследования География исследования Время проведения исследования Методы сбора данных Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок Общая экономическая ситуация Динамика валового внутреннего продукта Уровень инфляции Уровень доходов населения Розничная торговля Некоторые показатели развития г. Москвы Законодательная база Москвы по торговой недвижимости Общественные организации на рынке торгово-развлекательных центров Описание смежных Рынков Рынок офисной недвижимости Рынок складских помещений Сегментация и структура Рынка по основным видам Продукции Определение продукции Cегментация торговых комплексов Классификация ТЦ Urban Land Institute (ULI) Основные количественные характеристики Рынка Объем, емкость, темпы роста Рынка Предложение на Рынке Спрос на Рынке Перспективы развития Арендаторы ТРЦ. Основные принципы ценообразования Арендаторы
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Курсы валют ЦБ РФ на 22.10.2018

1 USD = 65.814 RUB
1 EUR = 75.3241 RUB
1 UAH = 2.33466 RUB
1 BYR = 31.1944 RUB
1 KZT = 0.17943 RUB

Баннер